Arms
 
развернуть
 
150014, г. Ярославль, ул. Победы, д. 47
Тел.: (4852) 72-93-55 (т.ф.)
yaroslavsky@inbox.ru
схема проезда
показать на карте
150014, г. Ярославль, ул. Победы, д. 47Тел.: (4852) 72-93-55 (т.ф.)yaroslavsky@inbox.ru
Режим работы
Понедельник
08:30 - 17:30
Вторник
08:30 - 17:30
Среда
08:30 - 17:30
Четверг
08:30 - 17:30
Пятница
08:30 - 16:30
Обеденный перерыв
12:00 - 12:48
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
График приема граждан
Понедельник
09:00 - 17:00
Вторник
09:00 - 17:00
Среда
09:00 - 17:00
Четверг
09:00 - 17:00
Пятница
09:00 - 16:00
Обеденный перерыв
12:00 - 12:48
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
Прием исковых заявлений ведется ежедневно консультантом суда (кабинет №19)

Полезные ссылки:


 
 
 Ярославский районный суд Ярославской области
 

 
Уважаемые посетители сайта!

Главной задачей Судебной системы является защита гарантированных Конституцией Российской Федерации прав и свобод граждан.

Наш сайт призван обеспечить доступность и открытость судебной системы в условиях информационного общества

На сайте размещена информация, которая поможет вам получить необходимые правовые и справочные сведения при обращении в суд.

В помощь заявителям, в разделе «СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ» размещены образцы заявлений, используемых при обращении в суд, сведения для оплаты государственной пошлины, порядок обжалования судебных актов, порядок ознакомления с материалами дела. Кроме того, размещена информация о судебных участках Ярославского района: о составе, границах участков, режиме работы, адресе и контактных телефонах.

В разделе «ПРАВОВАЯ ОСНОВА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУДА» можно ознакомиться с нормативными документами.

В разделе «СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО» можно ознакомиться с делами, принятыми к производству суда и ходом их рассмотрения, со списками дел, назначенных к рассмотрению на определенную дату, а также результатами рассмотрения дел.

Также обращаем ваше внимание, что в разделе сайта «ОБРАЩЕНИЕ ГРАЖДАН» можно задавать вопросы, связанные с деятельностью суда, оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения. Все поступившие обращения будут переданы председателю суда, который ответит на вопрос сам, либо поручит это сделать компетентным сотрудникам суда. Вопросы о работе сайта изучаются администратором сайта. Все сообщения размещаются на сайте только после рассмотрения их администратором сайта и с разрешения председателя суда.

Кроме того, напоминаем, что в соответствии с Рекомендациями Кабинета министров Совета Европы от 14 мая 1981 года № R (81) 7 и от 11 сентября 1995 года № R (95) 12, суды не вправе давать юридические советы и консультации по существу дела, чтобы не нарушать принцип равноправия сторон.

 
ПРЕСС-СЛУЖБА
Новость от 15.11.2010
Встречное исковое заявление к Иванову С.Д. и Бородиной Н.В. (ЗАО "Агрофирма "Пахма"")версия для печати

Истцы: Абросимов В.И., Сухоручкина Л.А., Фролов С.Я., Лыхина Р.Д, Виноградова И.Н., Данилова Л.Ф., Алексеева Н.С., Басаев С.В., Егорычев М.Н., Шорохова Н.М., Пересыпкина Н.Л., Ободкова Н.Н., Баранова Н.Н., Федоренко В.Н., Карасева Т.Н., Вакина Т.П., Смирнова Т.Ю., Сухоручкина Л.В., Морина Л.А., Монахова Т.И., Куликов С.В., Писарева М.В., Михайлова Н.А., Гулюгина И.А., Егорычева Н.Е., Кют Л.Н.

Ответчики: : Иванов С.Д., Бородина Н.В.

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права долевой собственности на земельный участок

В декабре 2009 года 26 участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 32 440 000 кв. м, кадастровый номер 76:17:000000:135, расположенный на территории Ивняковского сельского поселения Ярославского района Ярославской области, обратились в специализированную межевую организацию, ООО «Кадастр-Сервис», с заявлением о проведении межевания земельного участка, выделяемого в счет их объединенных земельных долей в целях совместного хозяйствования (выращивания клубневых культур).

По результатам выполненных кадастровых работ и проведения экспертизы представленной на кадастровый учет документации федеральным государственным органом кадастрового учета была осуществлена постановка выделенного земельного участка на кадастровый учет. Земельном) участку присвоен кадастровый номер 76:17:168701:717. Выдан кадастровый паспорт земельного участка от 26 мая 2009 года № 7617/205/09-0512.

Однако участниками долевой собственности Ивановым С.Д., Бородиной Н.В. предъявлен иск о признании акта кадастрового учета незаконным и обязании федерального государственного органа кадастрового учета снять образовавшийся в результате выдела земельный участок с кадастрового учета.

Таким образом, действия Иванова С.Д. и Бородиной Н.В. препятствуют осуществлению права 26 участников долевой собственности на выделение земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, предусмотренного пунктом 1 статьи 13 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регистрации права долевой собственности на указанный земельный участок. Свои исковые требования Иванов С.Д. и Бородина Н.В. обосновывают тем, что выделение земельного участка не соответствует решению общего собрания участников долевой собственности от 11 ноября 2005 года об определении местоположения части земельного участка, предназначенного для первоочередного выделения

Требования Иванова С.Д. и Бородиной Н.В., препятствующие выделу земельного участка в счет земельных долей группы участников долевой собственности являются не основанными на законе по следующим основаниям.

Абросимовым В.И., Сухоручкиной Л.А., Фроловьм С.Я., Лыхиной Р.Д., Виноградовой И.Н. и другими участниками долевой собственности 29 декабря 2009 года было проведено собрание группы участников долевой собственности по вопросу об объединении принадлежащих им земельных долей в целях выделения в дальнейшем общего земельного участка для совместного хозяйствования. Собранием группы участников единогласно было принято решение объединить земельные доли присутствующих на собрании участников (протокол от 29.12.2008 г. №1).

После принятия решения об объединении долей ответчики обратились в специализированную межевую организацию по вопросу проведения экспертизы по возможности выделения земельного участка в границах участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке в соответствии решением общего собрания участников долевой собственности от 11 ноября 2005 года. При проведении экспертизы было установлено, что выделение земельного участка в площади, соответствующей общей площади объединенных долей с учетом их оценки, в предполагаемых границах участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке, объективно невозможно. Ввиду того, что в границах участка, предназначенного для первоочередного выделения, ранее уже был произведен выдел трех земельных участков общей площадью 408 000 кв. м, 49 000 кв. м и 49 000 кв. м. право собственности на которые признано решением Ярославского районного суда от 27 октября 2008 года, а также с учетом местоположения и назначения указанных участков, консолидация земельных долей ответчиков путем выделения в натуре земельного участка для совместного хозяйствования возможна лишь вне предполагаемых границ участка, предназначенного для первоочередного выделения в соответствии с решением общего собрания от 11 ноября 2005 года. Факт объективной невозможности выделения земельного участка подтверждается расчетной таблицей выдела земельного участка, из которого следует, что все пригодные для хозяйствования земли обособлены примыкающими к ним сухими, заболоченными и закустаренными пастбищами и сенокосами. В таких условиях использование гражданами указанных земель, хозяйствование на данных землях фактически невозможно. Кроме того, из указанных на топографическом плане земель участки № 51, 52, 53, пригодные для хозяйствования, частично находятся в аренде ЗАО «Пахма», частично в собственности других владельцев долей, ранее осуществивших выдел своих земельным участков в соответствии с решением Ярославского районного суда Ярославской области от 27 октября 2008 года. Наконец, даже если не принимать во внимание уже существующие права на землю, общая площадь земель, пригодных для хозяйствования, позволяет осуществить

выдел земельных участков, составляющих в совокупности 19,52 земельных долей, в то время как участникам, принявшим решение об объединении своих долей принадлежат 25 земельных долей.

Однако недостаточность площади земельного участка, предназначенного для первоочередного выделения, не может ограничивать право собственников долей на их объединение и выделение земельного участка в счет своих земельных долей в порядке, предусмотренном статьями 13 и 14 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 4.1. Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.2009 года № 1-П. общее собрание участников долевой собственности на земельный участок не вправе определить границы части этого земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в размере меньшем, чем необходимо для удовлетворения требований всех сособственников. Вместе с тем, общая площадь земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, составляет 3030 гектаров, соответствующих 96 642 баллогектарам, в то время как ориентировочная площадь земельных участков, в предполагаемых границах которого выделяются земельные участки граждан в счет их долей, согласно пункту 3.3. Протокола общего собрания от 11 ноября 2005 года, составляет 311 га, то есть почти в десять раз меньше, чем это требуется для удовлетворения требований всех собственников земельных долей. Это прямо противоречит указанному выше требованию Постановления Конституционного суда РФ и свидетельствует о незаконности и не правомерности решения общего собрания. В то же время, оставшаяся и большая часть земель, соответствующая площади всех мелиорированных земель, находящихся в общей долевой собственности владельцев земельных долей, согласно пункту 3.4. Протокола общего собрания от 11.11.2005, подлежит передаче, в том числе, продаже в собственность ЗАО «Пахма». Тем самым, участники долевой собственности, имеющие намерение самостоятельно хозяйствовать на земле, возможности для осуществления такого хозяйствования лишены.

В дополнение к этому, принятое решение не содержит и не позволяет определить границы части земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке, тогда как пункт 1.2. статьи 14 Федерального закона устанавливает, что общее собрание определяет местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. На самом деле, протокол общего собрания от 11 ноября 2005 года и приведенное в нем описание участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке, указанные в нем ландшафтные и топонимические ориентиры, включая отсутствующую на топографическом плане «железку», не позволяют определить местоположение участка на местности, установить на местности границы земельного участка. Кроме того, как минимум с одной стороны часть земельного участка, предназначенного для выделения, не имеет даже ориентира для установления предполагаемой границы. С учетом того, что картографический план местности с указанием границ земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке, отсутствует, границы участка решением общего собрания от 11 ноября 2005 года считать установленными нельзя, что влечет за собой недействительность указанного решения, как не соответствующего требованиям закона.

Несоблюдение требований закона, касающихся решения вопроса о порядке владения и пользования земельным участком, находящемся в долевой собственности и проведения общего собрания участников долевой собственности по этому вопросу, подтверждается и фактом не направления экземпляра протокола общего собрания в адрес администрации Ивняковского сельского поселения, в то время как, согласно пункту 1.1. статьи 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного протокол общего собрания оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий -

 

 

в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В целях реализации предусмотренного законом права на выделение земельного участка и в порядке, предусмотренном статьей 14 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 30 декабря 2008 года в газете «Г\т>ернские вести» участником долевой собственности Егорычевой Ниной Евгеньевной по поручению группы участников, объединивших свои доли, было размещено уведомление о проведении 02 февраля 2009 года общего собрания участников общей долевой собственности по вопросу согласования и утверждения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в счет земельных долей.

Возражения, направленные ЗАО «Агрофирма «Пахма», не являющейся участником долевой собственности, в Управление Роснедвижимости по Ярославской области и ООО «Кадастр-сервис» в ответ на сообщение о созыве общего собрания участников долевой собственности не могут являться препятствием для его проведения, поскольку, в соответствии с пунктом 1.1. статьи 14 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот участок. Возражения, касающиеся отсутствия в уведомлении о проведении общего собрания участников долевой собственности описания местоположения участка и сокращении 30-дневного срока для направления возражений, относительно местоположения участка, также несостоятельны. Пункт 1 статьи 14 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающий необходимость уведомления участников долевой собственности о проведении общего собрания не позднее, чем за тридцать дней до его проведения, не содержит требования о наличии в уведомлении описания местоположения участка, а также какого-либо порядка заявления возражений по местоположению земельного участка.

На общем собрании участников долевой собственности, состоявшемся 02 февраля 2009 года, несмотря на пояснения, данные представителем межевой организации с представлением соответствующих планово-картографических материалов, местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения, общим собранием утверждено не было.

Согласно положениям пункта 3 статьи 13 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Участниками долевой собственности, в полном соответствии с требованиями закона, 03 февраля 2009 года в газете «Губернские вести» было опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок с указанием его предполагаемого местоположения - северо-западнее д. Сабельницы Ивняковского сельского поселения Ярославского района, Ярославской области, участок ограничен с юга. юго-запада и запада рекой Которосль, с севера граничит с населенным пунктом д. Осовые, с востока ограничен канавой и землями общей долевой собственности.

Возражений на сообщение от 03 февраля 2009 года о намерении выделить земельный участок в срок, предусмотренный пунктом 4 статьи 13 Федерального Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в течение тридцати дней с момента опубликования сообщения, не поступило. Таким образом, указанное

местоположение земельного участка является согласованным в установленном законом порядке. Поэтому, никаких правовых оснований для проведения согласительных процедур или разрешения спора о местоположении части земельного участка, предназначенной для выделения, в суде, в данном случае, не имеется.

Ввиду отсутствия заявленных возражений на сообщение от 03 февраля 2009 года о намерении выделить земельный участок, и, следовательно, ввиду согласования местоположения земельного участка в установленном законом порядке истцами были осуществлены кадастровые работы по межеванию выделяемого в счет земельных долей земельного участка, проведенные специализированной организацией - ООО «Кадастр-сервис». В ходе проведения кадастровых работ ООО «Кадастр-Сервис», в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было опубликовано уведомление в газете «Губернские вести» от 13 марта 2009 года о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, содержащее все установленные законом сведения, в том числе точный адрес и время проведения собрания.

При проведении собрания всем присутствующим участникам были даны необходимые разъяснения, предложено подписать акт согласования местоположения границ земельного участка либо заявить письменные возражения. В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представленные владельцем доли Ивановым С.Д. письменные возражения были приложены к межевому плану земельного участка.

Таким образом, истцами строго соблюден предписанный законом порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в общей долевой собственности, установленный Федеральным Законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Правомерность постановки земельного участка на кадастровый учет подтверждается и позицией Федеральной службы регистрации, кадастрового учета и картографии по Ярославской области, которая в своем ответе от 26.01.10 № 06-4/438, указала, что земельный участок с кадастровым номером 76:17:168701:717 был поставлен на кадастровый учет 26.05.2009 в соответствии с требованиями действующего законодательства. Были представлены описание земельного участка, выполненное ООО «Кадастр-Сервис», заявление о постановке на кадастровый учет, документ, подтверждающий полномочия представителя. Представления иных документов для осуществления постановки на кадастровый учет не требуется (конец цитаты).

Факт отсутствия регистрации права собственности на земельные доли у некоторых участников долевой собственности не может служить основанием для отказа в регистрации права собственности на выделяемый в счет долей земельный участок, поскольку в соответствии с пунктом 6 статьи 22.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», введенной 22.07.2008 года Федеральным законом № 141-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые земельные участки.

Согласно пунктам 1 -3 указанной статьи основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является в данном случае решение участников долевой собственности о выделе из земельных участков и правоустанавливающие документы на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Такими документами в силу статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» являются свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство, представленные для регистрации права собственности.

Ссылки на отсутствие кадастрового учета земельного участка, из которого образован выделяемый земельный участок, также не состоятельны, так как ранее вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 27 октября 2008 года по делу № 2-1392/08 было установлено, что указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, имеет кадастровый номер 76:17:000000:135, определяющий его конкретное расположение среди иных объектов недвижимости. В силу ч. 1 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального Закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, в соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пунктам 1-3 и 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», статьей 12 Гражданского Кодекса РФ,

Прошу:

Признать за Абросимовым В.И., Сухоручкиной Л.А., Фроловым С.Я., Лыхиной Р.Д., Виноградовой И.Н., Даниловой Л.Ф., Алексеевой Н.С., Басаевым С. В., Егорычевой Н.Е., Егорычевым М.Н., Кют Л.Н., Шороховой Н.М., Пересыпкиной Н.Л., Ободковой Н.Н., Барановой Н.Н., Федоренко В.Н., Карасевой Т.Н., Вакиной Т.П., Смирновой Т.Ю., Сухоручкиной Л.В., Мориной Л.А., Монаховой А.В., Куликовым СВ., Писаревой М.В., Михайловой Н.А., Гулюгиной И.А. право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер 76:17:168701:717 площадью 835141 кв. м, расположенный примерно в 300 м по направлению на северо-запад от ориентира д. Сабельницы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ярославская обл., Ярославский район, с/с Ивняковский, д. Сабельницы.

опубликовано 19.11.2010 16:04 (МСК), изменено 19.11.2010 16:11 (МСК)
Режим работы
Понедельник
08:30 - 17:30
Вторник
08:30 - 17:30
Среда
08:30 - 17:30
Четверг
08:30 - 17:30
Пятница
08:30 - 16:30
Обеденный перерыв
12:00 - 12:48
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
График приема граждан
Понедельник
09:00 - 17:00
Вторник
09:00 - 17:00
Среда
09:00 - 17:00
Четверг
09:00 - 17:00
Пятница
09:00 - 16:00
Обеденный перерыв
12:00 - 12:48
СубботаВыходной
ВоскресеньеВыходной
Прием исковых заявлений ведется ежедневно консультантом суда (кабинет №19)

Полезные ссылки: